Оглавление:
С чего начать строительство дома: этап первый – приобретение земельного участка и сбор соответствующей документации
Этап второй: возведение фундамента
Этап третий: возведение стен
Этап четвертый: кровля крыши
Этап пятый: установка дверей и окон
Этап шестой: отделка дома
Этап седьмой: ввод дома в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов

Относительно ремонта и строительства новой жилплощади иногда говорят, главное начать, а закончить тоже можно. Конечно, это при условии, что человек знает, в каком направлении ему необходимо идти. Это правило касается практически всех аспектов нашей жизни, и строительство нового дома в этом отношении не является исключением. Так с чего начать строительство дома? В каком направлении двигаться? Как осуществлять этот процесс? С этим мы и будем разбираться в текущей статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org изучим все основные этапы, которые придется преодолеть на пути строительства частного дома.

С чего начать строительство дома: этап первый – приобретение земельного участка и сбор соответствующей документации

Не думаю, что стоит кому-либо рассказывать о том, как выбирать участок под новое строительство. С этим вы и сами разберетесь, а вот на документации и разрешительных документах стоит остановиться подробнее.

Следует понимать, что пакет необходимых документов, в зависимости от региона вашего проживания, может отличаться, но главные и неизменные этапы сбора этого пакета выглядят следующим образом.

1. Отправляемся в органы местного самоуправления и получаем разрешение на проектирование дома.
2. С полученным разрешением идем в местный отдел архитектуры и получаем там исходные проектные данные.
3. Дальше согласно полученным исходным данным проекта собираем технические условия от всех коммунальных служб. Как правило, перечень необходимых ТУ указывается в исходной проектной документации.
4. Вот только теперь можно приступать к проектированию нового дома.
5. Готовый проект (не важно, кто его выполнял) должен пройти стадию согласования сначала в коммунальных службах, а потом в районной архитектуре.
6. Только после этого с документами, прошедшими согласование, можно снова отправляться в органы местного самоуправления и получать разрешение на строительство.

И это только начало – впереди еще много сложных проблем, которые придется решить в процессе строительства.

Этап второй: возведение фундамента

Экономить на фундаменте не стоит – каким бы большим ни был соблазн сделать его самостоятельно, от этой затеи лучше отказаться. Не потому, что это сложная работа (в том, что вы справитесь с ней, я уверен), просто здесь очень много всевозможных тонкостей, которые необходимо соблюсти. Все-таки фундамент является основой для дома, и если вы хотите построить дом на века, то лучше эту работу доверить профессионалам.

Прежде чем переходить к следующему этапу строительства дома, бетонный фундамент должен хорошенько отстояться, так сказать, набрать прочность. Это не быстрый процесс – как правило, по времени он занимает от одного до двух месяцев, в течение которых нагружать его не стоит. Одна небольшая трещина, появившаяся в процессе застывания бетона, может привести к катастрофическим последствиям.

Следует понимать, что все это время фундамент должен быть оголенным, т.е. незасыпанным грунтом и главное без гидроизоляции. Она выполняется, самое меньшее, через месяц после бетонировки. Гидроизолированный фундамент можно отсыпать грунтом и переходить к следующему этапу строительства частного дома.

Этап третий: возведение стен

Если вы не профессиональный строитель, то должны понимать важность этого этапа и знать, почему возводить стены лучше специалистам своего дела. Единственное, на чем вы здесь сможете сэкономить, так это на материале – современная промышленность производит огромное их разнообразие. В крайности, конечно, бросаться не нужно, следует помнить, что слишком хорошо – это тоже плохо. Необходимо найти так называемую золотую середину, при которой качество товара соответствует его цене и свойствам.

На сегодняшний день существует довольно много сравнительно недорогих, но в тоже время надежных технологий строительства. В стенах главное что? Чтобы они были прочными и надежно сохраняли тепло – именно от этих показателей и стоит отталкиваться, определяясь с материалом.

Есть одна очень интересная технология возведения стен – монолитное литье с использованием несъемной опалубки из полистирола или пенопласта. Если сравнивать стоимость построенных таким образом стен с полученным конечным результатом, то можно прийти к выводу, что на сегодняшний день это один из лучших вариантов. Опалубка из пенопласта после застывания бетона остается на месте и играет роль утеплителя. Впоследствии декоративная отделка фасада выполняется по технологии утепления стен пенопластом. Кстати, это один из тех способов возведения стен дома, который можно осуществить самостоятельно.

Этап четвертый: кровля крыши

Здесь уж точно не стоит жадничать и сооружать крышную конструкцию самостоятельно – профессионалы это сделают быстрее и качественнее. От вас потребуется только одно – выбрать материал для крыши. И сделать это нужно еще на стадии проектирования дома – от него зависит общий вес здания и, как результат, технология строительства фундамента.

Следует понимать, что накрыть дом нужно до наступления холодов. Если не успеете, то строительство придется законсервировать. Еже ли успеете, тогда можно устанавливать окна и переходить к следующей стадии, которую предусматривает поэтапное строительство дома.

Этап пятый: установка дверей и окон

Если вы горите сильным желанием уменьшить смету строительства, то эту работу вполне реально выполнить самостоятельно – единственно, что придется сделать, так это изучить вопрос, как устанавливаются окна и двери. Сложного в нем ничего нет, главное в точности соблюдать технологию, и все будет в полном порядке.

Особое внимание нужно уделить выбору входной двери и окон – исходить нужно не только из их внешнего вида, но и из технических характеристик. На качестве этих изделий экономить не нужно, поскольку от этого зависит способность вашего дома удерживать тепло и, как результат, снижение расходов во время эксплуатации жилища.

Этап шестой: отделка дома

Тот, кто уже сталкивался с частным строительством, знает, что выгнать коробку и накрыть ее крышей – это даже не полдела, а вот отделочные работы обходятся дороже. На этом этапе дом нужно оборудовать системами жизнеобеспечения (отопление, водопровод, вентиляция, канализация, кондиционирование), изготовить черновые полы, привести в порядок стены и только потом переходить к чистовой отделке. Единственное, что здесь может порадовать, так это то, что львиную долю работы можно взять на себя и снизить таким образом затраты на строительство.

Что еще нужно знать об этом этапе работ, так это то, что любой дом в течение первого года дает осадку, вот почему с внутренней отделкой лучше подождать, если, конечно, вы не хотите получить растрескавшиеся поверхности. В большей степени здесь все зависит от веса строения – одноэтажный дом можно смело начинать отделывать уже спустя полгода, а вот более высоким строениям лучше дать отстояться подольше.

Этап седьмой: ввод дома в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов

В принципе, дом готов, и в него можно вселяться, а сдать его в эксплуатацию и получить документы, удостоверяющие вас как собственника можно и потом. Главное понимать, что без этого этапа построенный вами дом не может быть продан или передан по наследству.

Вот так и выглядит со стороны поэтапное строительство. Теперь вы знаете не только с чего начать строительство дома, но и чем его закончить. Удачи вам в ваших начинаниях, а главное в поисках квалифицированных специалистов!

Автор статьи Александр Куликов